好物业头条

改造前停车秩序拥挤混乱

      新城小区为南通市市区规模最大的以公务员为主的小区，分为河南河北两个住宅区，人车分流，行人从地面四个出入口进入小区。改造前新城小区分地下3个独立区域和地面1个独立区停车，外围沿街商铺车位免费停放。由于周边办事及住户车辆较多，车辆经常爆满，阻碍车辆正常交通通并且小区业主常常抱怨回家很难找到停放车位；改造后新城小区将划分9个独立区域，分为临停收费区、专用车位区域以及免费区域等，为加强小区安全问题行人通行则使用人脸识别系统。

新城小区改造示意图

改造后人脸识别门禁

      现小区行人通行使用自动人脸识别功能，为了将业主原有梯控卡跟门禁卡结合一起使用“好物业”系统则研发了用原有梯控卡在人脸门禁道闸处自动刷卡激活开通使用门禁卡功能，对于小区内来往的访客已不再使用人员登记式进出小区而是采用访客扫码方式，业主只需手机端操作给访客发送二维码在门禁处扫码即可进入小区。

改造后车辆停放秩序

      改造后小区停车使用分区停车管理方案来控制车辆乱停乱放现象，例如专用区域车位仅限所在业主停放，限制外来车辆进出解决业主停车难的问题；对于一户家庭中只有一个车位却多辆车安排了多车单停方式解决一个车位只限固定停放一辆车的情况；现小区采用无人收费、无人值守式停车管理，若有突发情况如小区断网导致车辆无法正常进出，无人维护现场秩序出入口被车辆堵塞阻碍正常交通，“好物业”系统采用自动断网通行功能从而解决此类问题；若出现其他突发事件导致车主无法正常进出场时，“好物业”给物业人员提供了远程开闸功能，车主及时电话联系物业便可远程放行；对于其他的系统来说小区若有无牌车需要人工放行方式进出而使用“好物业”系统是自动识别无牌车进出并且若有超出免费停放时间按照临停收费标准自主在线缴费；中天物业考虑到一些业主车辆不经常停放小区无需包年包月，便定制了包天停车服务远比单次的临停收费价格低、性价比高，为业主设置了有效时间内多次进出场提供了便捷、业主车辆未出场或未到期前可以自主包天续费及包天停车查询详细有效避免车主因疏忽包天截止时间产生的额外计时计费；为给用户提供良好的服务体验，车主对缴费需要进行详细了解特此增加通行记录进行查询情况。

商家输入车牌或扫码发放停车券

      对于沿街商铺临停收费，“好物业”系统推出电子停车券提供给商家，为满足不同店铺的需求分为计时券与计次券两种，由商家自主操作发放给客户得以免费停车；新城小区内有一俱乐部远比一般小区特殊，车主进出俱乐部必须经过小区的临停收费区域，此外俱乐部已使用单独的停车系统，车主在进出新城小区时车辆停放在此区域车便为免费区域，“好物业”系统采用独有算法并且衔接外部系统数据兼容至本系统中确保俱乐部的车辆进出新城小区时该区域不收费。对于一些特殊车辆需进出小区，“好物业”提供了VIP车牌添加功能；目前市场上现有系统无法直接解决车辆各种作弊逃费手段，“好物业”采用AI防作弊、黑名单及欠费补缴功能可解决。

客户手机端停车操作界面图

      新城小区使用“好物业”管理系统除了无需专职系统操作管理人员，满足物业对车辆精确、实时的有效管理外，还实现了业主临时优惠停车、在线续费、消息自动提醒、临停免输车牌交费、欠费自助补交入场等新功能，为用户提供便利性。

      “好物业”系统为物业公司提供先进的高科技智慧物业管理功能适用于各类复杂场景，其中包括员工作业管理、自助收费管理、人脸识别门禁管理、人脸梯控、报事报修、通知公告等多功能，一体整合式系统；系统简化操作，智能自动，数据一目了然，便于操作者使用，围绕降本增收理念，支持业主加入互动，促进管理服务效率高，服务管理成本更低，物业业主互信更强。

      “好物业”管理系统可为物业公司提供定制服务，结合了客户的需求来灵活使用到小区中，实现多种便利、高效的功能已彻底解决新城小区停车难及人员通行监管困难的问题！